Szövetségi államtól függően előfordulhat, hogy az új üvegházhoz építési engedély is szükséges. A terület kiterjedése, az építménymagasság és a tervezett használat típusa fontos tényező a hatósági tanúsításnál. Különösen fontos: Az építési engedélyt mindig az alapkőletétel előtt be kell szerezni.
Mikor kell építési engedély üvegházhoz?
Az, hogy egy üvegházhoz építési engedély szükséges, a szövetségi államtól, mérettől, magasságtól és használattól függ. Az építkezés megkezdése előtt tájékozódjon az állami építési szabályzatról, és forduljon az illetékes építésügyi hatósághoz. Ha nincs szükség jóváhagyásra, akkor írásos megerősítés javasolt.
És a saját földemen is? Mindenesetre legalább hallani kellett volna valamit a határtávolságról, a statikai számításokról, a helyi jogszabályokról, a fejlesztési tervekről, az állami építési szabályzatról és a szomszédsági törvényről, ha a jövőben védőüveg alatt kívánja saját növényeit termeszteni. Vagy egy télikert lesz, amit akár lakáscélra is lehetne használni? Ha ferde üvegházat építünk egy meglévő lakóépületre, ez a gyanú egészen nyilvánvaló lehet?!
Kérdezze meg a hatóságokat, mielőtt úttörő lesz
Bizonyos feltételek mellett a télikertek is önálló építményeknek minősülnek, amelyek megépítéséhezhatósági engedélyre lehet szükség. Az építés megkezdése előtti eljárásra vonatkozó külön előírások a mindenkor hatályos állami építési szabályzatban találhatók, amelyeket a legtöbb esetben az egyes önkormányzatok külön építési szabályzata határoz meg. Valamivel nagyobb, ennek megfelelően nagy tetőfelületű épületeknél aligha kerülheti el, hogy személyesen forduljon az illetékes építésügyi hatósághoz. A régió tájépítészei és tereptervező cégei is általában készséggel adnak itt tájékoztatást (és ingyenesen).
Mert a biztonság biztonságosabb
Még akkor is, ha az illetékes hatóságnak nem kell építési engedélyt kiadnia az új üvegházra, mindig kérje meg a hivatal ügyintézőjének írásbeli megerősítését. Amint a hivatalos visszaigazolás garantálja a régiességet, ez már nem érvényes, ha például aüvegházat utólag utólag fűtő- vagy vízrendszerrel szerelik fel. Az egyik leggyakoribb vitapont például az, hogy az épülettulajdonosok tudatlanságuk miatt nem tartják be a jelenleg hatályos energiatakarékossági rendelet (EnEV) jogszabályi előírásait.
Ugyanannyira fontos, mint az üvegházépítési engedély
Még ha minden jogszabályi előírást betartanak és az ingatlanvon altól való minimális távolságot betartják is, atisztázó beszélgetésnek a szomszédos környékkel mindig van értelme, és még inkább a (hivatalosan jóváhagyott) határfejlesztés esete. A szomszédok általában bosszankodhatnak minden olyan dolog miatt, amiről korábban nem beszéltek meg velük, például ha elvakítja őket az új üvegház üvegoromzata, vagy ha elzárja a kilátást az ingatlanukról.
Tipp
A későbbi félreértések és esetleges viták elkerülése érdekében: Az építésügyi hatóság felkeresésekor a legjobb, ha magával viszi a személyes fejlesztési terv méretarányos rajzát, még akkor is, ha az üvegházhoz nem kell építési engedély. És: Ügyeljen arra, hogy a döntést írásban erősítse meg.
