Ön ingatlantulajdonosként minden bizonnyal érdekelt abban, hogy új kertfalának magassága megfeleljen ingatlana általános megjelenésének. Ugyanakkor be kell tartani azokat a törvényi előírásokat is, amelyek meghatározzák, hogy milyen magas lehet a kis szerkezet. Végül, de nem utolsósorban ebben a kérdésben meg kell egyezni a lakókkal, mert a túl magas fal mindig viszályhoz vezet a szomszédok között.
Milyen magas lehet egy kerti fal?
A kertfal magassága országszerte eltérően szabályozott, és függ az állami építési előírásoktól és a helyi fejlesztési tervektől. A szokásos magasság 40 és 90 centiméter között van a szimbolikus határoknál, és 180 centiméteres a magánfalaknál.
A maximális magasság
Ezt országosan következetlenül szabályozzák. A hatályos állami építési szabályzaton kívül minden önkormányzat saját szabályzatot adhat ki, amelyet a helyi rendezési tervben talál.
Vannak azonban irányelvek, amelyeket követhet:
- A szimbolikus szegélyt jelentő falak 40-90 centiméter magasak lehetnek.
- A privát falak esetében általában 180 centiméteres magasság a felső határ.
Ezenkívül szövetségi államtól függően be kell tartani a minimális távolságot a szomszédos ingatlanoktól.
Kertfal közvetlenül az ingatlan határán
Ebben az esetben a szomszédsági törvény az irányadó. Itt is eltérnek a helyi követelmények a kerti fal magasságával kapcsolatban. Ha ez az ingatlan bekerítésére szolgál, akkor a legtöbb szövetségi államban legalább 120 centiméter magasnak és legfeljebb 180 centiméter magasnak kell lennie.
Az Ön szövetségi államában azonban a megengedett vagy előírt összeg eltérhet ezektől az értékektől. Ezen kívül minden önkormányzat rendelkezhet saját szabályzattal.
Jobb, ha előre beszélsz a szomszédokkal
Egyesek zavarónak találják az ingatlan részleges bekerítését. Ezért szinte minden szövetségi államban meg kell szerezni a közvetlen lakók írásos hozzájárulását a kertfal építése előtt.
Ha beleegyeznek a kivitelezésbe, a fal akár a maximális méreteket is meghaladhatja. Ha azonban a szomszéd nem egyezik bele, például azért, mert nem akarja, hogy árnyékok essenek át a kert falán, akkor le kell mondania a kívánt adatvédelmi képernyőről.
A falnak „helyinek” kell lennie
Az önkormányzat jóváhagyásának fontos szempontja a „helyi szokás. Ez azt jelenti, hogy a fal megjelenésének meg kell felelnie a körülhatárolható környezetben uralkodó kerítésnek. Ettől azonban el lehet térni, különben egységesség lenne, és nem lenne helyi szokás.
Tipp
A kertfal felállítása előtt mindig célszerű felkeresni a helyi építésügyi hatóságot. Ott nem csak a lakóhelyedre vonatkozó előírásokról tájékozódhatsz, hanem közvetlenül is benyújthatsz építési kérelmet.
