Az, hogy szükséges-e építési engedély az új úszótóhoz, az Ön szövetségi államának szabályozásától függ. Emellett az úszótó építésénél figyelembe kell venni a különféle egyéb jogszabályi előírásokat, szabványokat, amelyekre egy erre szakosodott cégnek van a legjobb rálátása.
Mikor kell engedély egy fürdőtóhoz?
Az, hogy egy fürdőtóhoz építési engedély szükséges, a vonatkozó állami építési előírásoktól függ. A 100 m² alapterületű vagy 1,50 méter mély természetes medencékhez általában engedély szükséges. Egy erre szakosodott cég segít minden előírás betartásában.
Az építkezés megkezdése előtt a leendő medencetulajdonosoknak át kell gondolniuk néhány fontos jogi alapvetést. Az úszótó engedélyének feltételei szövetségi államonként változnak. Általánosságban azonban feltételezhető, hogy egy 100 m2 vagy annál nagyobb területű természetes medencéhez építési engedély szükséges. Emellett a tervezett vízmélység is szerepet játszhat, ha például az építmény behatol a talajvíz területére. Tehát vagy olvassa el az állami építési szabályzatot, vagy ami még jobb, tervezzen látogatást a helyi építésügyi hatóságnál. Alapvetően fontos:
- A legtöbb szövetségi államban 100 m3-ig terjedő víztérfogatig nincs szükség úszási engedélyre;
- Az 1,50 méteres vagy annál nagyobb medencemélység általában mindig jóváhagyást igényel;
- egyéb előírások, amelyeket be kell tartania: Szövetségi vízforrásokról szóló törvény; a szomszédos állami vízügyi törvények; favédelmi szabályzatok és törvények, valamint a szomszédjogi törvény;
A DIN-ből és más tóépítési szabványokból
A jelenleg hatályos jogszabályi előírásokon túl az építtetők kötelesek betartani az általánosan elismert építéstechnológiai szabályokat, például a kiválasztott építőanyag típusa vagy a falazat tömítése tekintetében. Akár a látvány- és zajvédelmi eszközök szerkezeti kialakításával, a tó közvetlen környezetével vagy a villanyszereléssel kapcsolatos önkormányzati előírások is relevánsak lehetnek a fürdőtó engedélyezésénél. És: Mivel a fürdőtó valószínűleg 30 cm-nél mélyebb lesz, ez fontos kötelezettségeket von maga után az ingatlan közlekedésbiztonsága szempontjából, esetleg bizonyos típusú kerítések vagy hasonló bekerítések révén.
Szabályok és kiadványok
Habár jogi erővel nem rendelkeznek, az úszótó-építés területén szakosodott mesteremberek és a hatóságok is betartják az FLL (Tájfejlesztési és Tájépítési Kutatótársaság) előírásait. A dokumentumok többek között a következőket tartalmazzák: Javaslatok a magánvíztestek kialakítására és méretére vonatkozóan. Egy úszótó összterülete legalább 50 m2 legyen, a regenerációs terület 20 és 60 százalék között legyen. Az úszótó-engedély igénylése előtt először ismerkedjen meg az alábbi FLL-kiadványok tartalmával:
- Irányelvek magán úszó- és fürdőtavak tervezéséhez, építéséhez és karbantartásához (2017. évi 2. kiadás);
- Irányelvek biológiai vízkezeléssel (úszó- és fürdőtavak) szabadtéri úszómedencék tervezésére, építésére, karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó 2011-es kiadás még aktuális;
Tipp
Az építési engedély iránti kérelemhez alaprajzi tervrajzot, valamint különböző metszeti nézeteket, egyes nyomtatványokat, valamint szöveges magyarázatot és kataszteri kivonatot kell benyújtani. Ezért könnyebb lehet tapaszt alt szakembert bevonni az építkezésbe.
