Köztudott, hogy számos lehetőség kínálkozik az ingatlanok és ingatlantulajdonosok számára, hogy a jelenlegi adókedvezményeket értékes pénzekké alakítsák. De a hobbikertészek is kérhetik az adóhatóságtól, hogy az éves adóbevallásukkal fizessenek, és teljesen legálisan spóroljanak meg sok pénzt. Alapvető követelmény, hogy az adóbevallás benyújtási határidejét be kell tartani, és az esetleges visszatérítést csak az előző adóévre lehet igényelni.
Hogyan optimalizálhatják a hobbikertészek adóbevallásukat?
A hobbikertészek az adóbevallásukban levonhatják a kertészeti munkák költségeit, mint háztartási szolgáltatások vagy kézműves szolgáltatások. Itt a bérköltség 20%-a, vagy legfeljebb 1200 € kerti munkáknál és 2000 € egyszeri kézműves szolgáltatásoknál levonható az adó.
Az idei évtől először július 31-ig kell leadni a 2017. évi dokumentumokat az adóhivatalnál, ha adótanácsadót bíznak meg, akár 2019. február végéig is megteheti. ráadásul 2018-tól nem lesz bizonylatszolgáltatási kötelezettség. Az olyan dokumentumokat, mint a nyugták, számlák és bankszámlakivonatok, csak az adóhivatal írásbeli kérésére kell megőrizni és továbbítani.
Hogy válik a kerttervezés „rendkívüli teherré”
Az adókedvezményt kertészeti munkák elrendelése után azonnal igénybe vehetik a lakástulajdonosok és bérlőik. Nem mindegy, hogy a kert átalakításáról vagy egy új kialakításáról van szó. Van azonban néhány fontos alapelv, amelyeket továbbra is szem előtt kell tartania, hogy valóban számíthasson visszatérítésre:
- A tulajdonosnak magának kell laknia a kerthez tartozó házban. Ez lehet egy nyaraló is, amelyet általában nem használnak egész évben, és az ingatlan akár más európai országokban is elhelyezhető, amíg a fő lakóhely Németországon belül van.
- A figyelembe vett kertészeti munkákra nem feltétlenül egy új ház vagy télikert építésével egy időben kerülhet sor.
- A felhalmozott bérköltség legfeljebb 20 százaléka évente plusz 1200 euró vonható le az adóból.
Emellett a jogalkotó fontos különbségeket határoz meg a háztartással kapcsolatos szolgáltatások és a kézműves szolgáltatások meghatározásában, amelyeket az adóbevalláson is le kell bontani a ténylegesen felmerült típus szerint.
Kézműves szolgáltatások és háztartással kapcsolatos: a különbség
A háztartási szolgáltatások bizonyos időközönként visszatérhetnek. Jó példa erre a fűnyírás, amelyet rendszeres időközönként a háztartás tagjai vagy a kereskedelmi segítők végeznek. 20 000 euró 20 százaléka levonható lenne az éves adójából, ami évi 4000 euró visszatérítési összegnek felel meg. A cégek által nyújtott kézműves szolgáltatások viszont egyedi jelleggel bírnak, mint például a kazán javítása, a házra új terasz építése vagy a vízellátáshoz kút építése. Az építőipari gépek kiszámlázott munkaerő-, anyag- és bérleti költsége rögzíthető. A maximális összeg évente 2000 euró. Ha magasabb költségek merülnek fel, két éven keresztül dolgozhat részszámlákkal vagy levonásokkal.
Mi még fontos az adókedvezményhez
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a környékbeli segítség itt nem vehető figyelembe, mivel a kézműves munkákat mindig bejegyzett cégnek kell elvégeznie. Az ingatlanon kívül felmerülő költségek, például a járda hóeltakarítása vagy a közösségi föld sövénynyírása során felmerülő költségeknek nincs adócsökkentő hatása. Őrizze meg a számlákat ÉS a megfelelő bankszámlakivonatokat legalább két évig. Kerülje az átvételkor készpénzes fizetést, és ehelyett banki átutalással fizesse ki ezermester számláit. Az ingatlanon vagy a kertben lévő nagyobb építkezéseknél hasznos lehet az adótanácsadó konzultációja.
